Ayudas al Alquiler Madrid – Guía 2020

¿Buscas ayudas de alquiler en Madrid? Te explicamos que ayudas tienes y programas para el alquiler en la Comunidad y ciudad de Madrid. Cómo la gran ciudad que es, tiene una cartera relevante de pisos en alquiler. En muchas ocasiones, personas o familias no tienen o llegan a poder pagar estos  o bien necesitan una ayuda. Te explicamos que ayudas y planes existen en la Comunidad y ciudad de Madrid para apoyar y tener un mejor alquiler social.

Ayudas Alquiler en Madrid

En Madrid está vigente el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 regulado por el Ministerio de Fomento en el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo al cuál con fecha 9 de abril de 2020 se ha incorporado el nuevo programa de ayudas para el alquiler en la vivienda habitual como consecuencia de la crisis sanitaria del COVID-19.

Además de estas ayudas económicas, existen en la Comunidad y ciudad de Madrid de programas asociados a un alquiler social asequible:

  • Plan Alquila de la Comunidad de Madrid.
  • Programa Alquila Madrid (ALMA).

Ayuda al alquiler en la Comunidad de Madrid

Estas ayudas tienen un carácter de ayuda social a familias en situación de pobreza o vulnerabilidad y que obviamente tengan una dificultad en el acceso y/o pago de una vivienda habitual y para jóvenes menores de 35 años. La Comunidad de Madrid es la administración de gestionar estas ayudas. Si tienes alguna duda, puedes dirigirte a este departamento con Cita Previa para atender a tus dudas o requerimientos.

De forma general, cada año (hasta agotar el plan) se convoca la solicitud para presentar la solicitud.

Puedes mirar si por tu situación de vulnerabilidad o dificultad económica, puedes acceder a tu Renta Mínima Vital.

Requisitos generales para la Ayuda Alquiler en Madrid

En general, los requisitos para el acceso y solicitud de este tipo de ayudas son:

  • Titular de un contrato de alquiler y se trate de la vivienda habitual.
  • La cuota mensual del alquiler esté por debajo de 600 euros o 900 euros en algunos casos particulares de familias o unidades de convivencia. Si que es cierto que existen algunas ciudades de la comunidad en que la renta mínima pasa de 600 hasta los 900 euros (Alcobendas, Boadilla del Monte, Madrid, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón, Las Rozas, Torrelodones, Villaviciosa de Odón).
  • Ser español o la residencia legal en España.
  • No tener propiedades o ser usufructuario.
  • Existen unos límites de ingreso máximos que no puedes superar. (IPREM Anual 2020 es de 7.519,59 euros).
    • El importe de hasta 3 veces el Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples (en adelante, IPREM).
    • En los casos de familias numerosas o unidades de convivencia con discapacitado; hasta 4 veces el IPREM.
    • 5 veces el IPREM para situaciones especiales de familias numerosas y unidades de convivencia.
    • En cualquier caso, los límites máximos los marcará la composición de la unidad de convivencia.
  • Existen también, un ingreso mínimo de 0,75 veces el IPREM para los casos de:
    • Familias numerosas.
    • Unidades de convivencia con algún discapacitado o el el caso que todos los miembros sean mayores de 65 años.

Por otro lado, en el caso de los jóvenes menores de 35 años deben cumplir con:

  • En general, los mismo requisitos generales.
  • No existe un límite mínimo de ingresos; pueden no tener ingresos.

Documentación general necesaria en la solicitud de la ayuda

Te solicitaran rellenar un documento de solicitud donde te vendrá indicada toda la documentación, pero en general debes presentar:

  • El propio documento de solicitud.
  • Los documentos identificativos de las personas que alquilan.
  • El contrato de alquiler; con una copia es suficiente.
  • Documento de empadronamiento.
  • Copia de la declaración IRPF del solicitante y las personas que convivan o bien un certificado de imputaciones AEAT o documentación justificativa de ingresos anuales.
  • En el caso de ser de unidades familiares especiales, numerosas, etc.; presentar la documentación acreditativa.
  • Además, si eres menor de 35 años y sin ser titular de un contrato alquiler; debes presentar declaración responsable de estar en condiciones de suscribir uno conforme a la LAU.

Si quieres conocer como presentar tu solicitud o ayuda, acceder al portal electrónica de la Comunidad para ver los plazos de la convocatoria. Te dejamos un enlace con la consejería de vivienda.

Desde aquí accederás a todos los temas de vivienda que la Comunidad ofrece.

Programas de Alquiler Social: Plan Alquila

Se trata de un programa impulsado por la Comunidad de Madrid. Pretenden poner en contacto a los que buscan alquiler con una oferta de viviendas disponibles. A través de este programa, ofrecen soporte y ayuda tanto a los propietarios como a los inquilinos.

Recuerda que tanto propietarios como inquilinos deben inscribirse a este programa.

Servicios a los Propietarios

Desde este programa te facilitan y ayudan en:

  • Búsqueda de inquilinos.
  • Asesoramiento jurídico fiscal.
  • Contratos.
  • Inventario de la vivienda.
  • Actúan como mediadores.
  • Son los gestores del depósito y devolución de fianzas.

Servicios a los Propietarios

Los inquilinos también reciben el soporte y atención en servicios como:

  • Orientación de zonas y precios de alquiler, ayudas públicas, etc.
  • Estudio de solvencia.
  • Revisión y generación de un contrato de alquiler para evitar cláusulas abusivas.
  • Mediadores entre propietario y ellos.
  • Asesoramiento jurídico legal.

Cómo puedes informarte

Tienes diversos canales generales de acceso a información. Puedes:

  • De forma presencial pero con Cita Previa en las oficinas de Vivienda Pública.
DirecciónHorario
Avda. de Asturias, 30Laborables de 9 a 14h
C/ Braganza, s/nLaborables de 9 a 14h
  • Puedes llamar al 012 y si lo haces fuera de la Comunidad de Madrid al 915804260.
  • A través del correo electrónico: info@planalquila.org

Además:

  • Si eres joven entre los 18 y 35 años; en cualquier punto de la Red de Bolsa de Vivienda Joven en Alquiler o en el Centro de Información y Asesoramiento Universitario.
  • En oficinas de atención al ciudadano de los Ayuntamientos de Alarcón, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón y Torrelodones.

Alquiler Social: ALMA, Alquila Madrid

Es el plan para alquiler social de la ciudad de Madrid, donde el propio Ayuntamiento gestiona una bolsa de viviendas privadas a un precio de alquiler social. De alguna manera, los propietarios ofrecen las viviendas para que Ayuntamiento las gestione con garantías y pólizas que cubrirían impagos, desperfectos, etc.; al menos, durante el primer año de contrato.

El propietario de la vivienda pacta y acepta con el plan ALMA unas mensualidades por la misma; máximo importe sería de unos 1.200 euros.

Desde ALMA se buscarán inquilinos en que el pago de esta cuota mensual de arrendamiento no supere el 40% de sus rentas netas y tengan unos ingresos máximos de 4 veces el IPREM.

Cómo puedes apuntarte

Debes seguir los siguientes pasos:

PASO1: Rellenar la Solicitud

Debe descargarte y rellenar tu solicitud de inscripción. Te pedirán ciertos datos personales tuyos y de las personas arrendatarias y la manifestación de la situación laboral e ingresos que tienes.

PASO2: Envío de la Solicitud

Enviarás esta solicitud por correo electrónico (ALMA@emvs.es) o presentarlo de forma presencial en las oficinas de vivienda municipal.

OficinaDirecciónHorarioTeléfono
Oficina EMVS – MadridC/ Palos de la Frontera, 13Laborables de 8:30 a 14h915168150