Ayudas al Alquiler Valencia – Guía 2021

¿Estás de alquiler en la Comunidad Valenciana y necesitas ayuda para pagarlo? Aquí te queremos explicar las ayudas al alquiler que gestiona la propia Comunidad. En la Comunidad está vigente el Plan Estatal de vivienda 2018-2021 (recientemente ampliado hasta 31 de diciembre de 2022), que regula las bases y las ayudas al alquiler para familias y unidades de convivencia más vulnerables y para jóvenes menores de 35 años.

Ayudas alquiler en Valencia

Además, de forma puntual y con una duración de hasta 6 meses, se han incorporado al programa de ayudas para el alquiler en la vivienda habitual nuevas partidas como consecuencia de la emergencia sanitaria derivada del COVID-19.

Recuerda que estas ayudas se convocan cada año y que tienen unas fechas límite para presentar solicitudes.

De forma adicional a las ayudas, desde la Comunidad también promueven, facilitan y gestionan un alquiler social; poniendo en contacto a propietarios privados con inquilinos.

  • Solicitud de Vivienda de Promoción de Alquiler Pública.

Subvenciones al alquiler en la Comunidad Valencia

Se trata de una ayuda económica para el alquiler de la vivienda habitual a las familias que tengan ya un contrato de alquiler y que estén en una situación de más vulnerabilidad y a los jóvenes menores de 35 años.

Dentro de todo este colectivo, existen una seria de grupos prioritarios que pueden beneficiarse de esta ayuda:

  • Familias monoparentales y numerosas.
  • Familias o personas afectadas por desahucios, ejecuciones hipotecarias, etc.
  • Víctimas de violencia de género, terrorismo.
  • Personas con alguna discapacidad funcional igual o mayor al 33%.
  • Jóvenes ex-tutelados.
  • Personas o unidades de convivencia afectadas por situaciones catastróficas.
  • Unidades de convivencia en que los miembros estén sin trabajo o que ya hayan agotado sus prestaciones por desempleo; también aquellas unidades que tengan a menor o menores en tutela, acogida por orfandad por violencia de genero.
  • Personas con enfermedad mental.
  • Mujeres en riesgo de exclusión con hijos menores a su cargo.

En términos generales, se puede optar a una ayuda que puede llegar hasta el 40% de la cuota del alquiler siempre que cumplas con unas condiciones y requisitos iniciales. Te lo explicamos con más detalle más abajo.

Recuerda, que si estás en situación de desempleo o en una situación de vulnerabilidad extrema; consulta además que subsidios o prestaciones por desempleo a las que puedes tener derecho. Si no tuvieras derecho a las anteriores, mírate si cumples con los criterios del Ingreso Mínimo Vital.

Importes económicos de la Ayuda por Alquiler

En general, las ayudas al alquiler para una vivienda habitual son de:

  • Un 40% del importe del alquiler.
  • Para mayores de 65 y menores de 35 años, podrá llegar hasta un 50% de la cuota de alquiler.

Requisitos en las Ayudas de Alquiler en Valencia

Antes de solicitar y gestionar nada, comprueba que cumples los requisitos generales para acceder a este tipo de ayudas. Te contamos aquí cuales son:

  • Debes tener formalizado un contrato de arrendamiento de vivienda y que está sea la vivienda habitual.
  • Tener la nacionalidad española o ser extranjero de pleno derecho y residencia legal en España.
  • La cuota que se paga por el alquiler, debe estar en unos umbrales establecidos en función de la población.
  • No tener propiedades o ser usufructuario.
  • El titular o alguno de sus ocupantes tenga un parentesco con el arrendador o que sea o sean socios o partícipes de la persona física o jurídica que actúe como arrendador.
  • Los ingresos de los titulares del contrato y todos los ocupantes de la vivienda sean inferiores a 3 veces el  Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples (en adelante, IPREM).
    • En el caso de familia numerosa o persona con discapacidad, este umbral puede de ser de 4 veces.
    • Si el caso es de una familia numerosa especial o con discapacidad cerebral o mental superior al 33% o física o sensorial igual o mayor al 66%, podrá ser de hasta 5 veces el IPREM.
  • Para tener acceso a las ayudas, también hay que acreditar un ingreso mínimo de 0,3 veces el IPREM.

Si estás dentro del colectivo de jóvenes menores de 35 años, debes cumplir con:

  • Los puntos anteriores.
  • Todos los miembros de unidad de convivencia deben ser menores de 35 años. También puede incluirse dentro de este ámbito, si hubiera una persona mayor de 35 conviviendo con ellos pero sea dependiente de ellos.
  • No percibir ninguna otra ayuda para el pago de este alquiler. Por ejemplo, no es compatible con alguna ayuda de Renta Básica de Emancipación o alguna que pueda ser otorgada por otras administraciones locales, asociaciones, etc.

Documentación general necesaria en la solicitud de la ayuda

Te solicitaran rellenar un documento de solicitud donde te vendrá indicada toda la documentación, pero en general debes presentar:

  • Documentos del programa de «Ayuda al Alquiler de Vivienda» para este año.
  • El contrato de alquiler; con una copia es suficiente.
  • Referencia catastral de la vivienda de forma individualizada.
  • Documento de empadronamiento.
  • Los recibos bancarios de las cuotas mensuales del alquiler abonados con posterioridad al 1 de enero del año de la convocatoria de la ayuda.
  • Impreso de domiciliación bancaria.
  • Copia de la declaración IRPF del solicitante y las personas que convivan o bien un certificado de imputaciones AEAT o documentación justificativa de ingresos anuales.

En el caso de ser de unidades de convivencia especiales se debe señalar en el formulario de la solicitud y se comprobará de oficina. En el caso que faltará algún punto a verificar, podrá solicitarse la documentación a la unidad de convivencia para acreditarlo.

Plazos para solicitar la Ayuda

Como te decíamos, se trata de convocatorias anuales que la Comunidad presenta y publica. Lo mejor, es consultar la situación de estas fechas con el detalle que publica la administración. Te dejamos un enlace donde consultar el detalle de las últimas ayudas que tiene vigente la Comunidad en materia de vivienda.

Ayudas al alquiler en Valencia por COVID

Se trata de una medida que pretende ayudar a las familias o personas afectadas social y económicamente por la situación del COVID en la Comunidad Valenciana. Por esta razón, la Comunidad de Valencia ha abierto, una nueva convocatoria de ayudas en 2021 para el pago del alquiler. Esta ayuda que puede cubrir el 100% de la renta del alquiler con un importe máximo de 650 euros al mes; este máximo dependerá de la persona o unidad de convivencia que soliciten la ayuda.

Requisitos para solicita la ayuda

Para estas ayudas, debes cumplir con estos puntos:

  • Tener o ser titular de un contrato de alquiler de tu vivienda habitual.
  • Estar al alguna de estas situaciones; situación de desempleo, afectado por un ERTE (Expediente de Regulación Temporal de Empleo) y si eres autónomo, que tus ingresos se hayan reducido por una menor jornada de trabajo; desde el 1 de abril de 2020.
  • La persona o unidad de convivencia que solicite la ayuda, ninguna de ellas puede ser propietaria o propietario de cualquier vivienda en el territorio español.
  • No debe existir parentesco alguno con la persona arrendadora.
  • En general, hay un límite de ingresos:
    • Con carácter general; tus ingresos no deben superar las tres veces el IPREM mensual (Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples); que para este 2021 es de 564,90 euros. Luego, no pueden superar los 1.694,70 euros.
  • La renta del alquiler y los gastos de los servicios básicos (agua, luz, gas, etc.) deben ser superiores al 35% de los ingresos netos del conjunto de la unidad familiar.

¿Qué documentación se solicita?

Además del documento de la solicitud, debes acompañar este con:

    • Si estás en situación de ERTE, un certificado de la entidad que esté gestionando las prestaciones para conocer las cantidades recibidas por las prestaciones y ayudas por desempleo.
    • Si eres autónomo, certificado de la Agencia estatal de la Administración Tributaria o del órgano competente de la Comunidad Autónoma.
    • Certificado de empadronamiento para identificar las personas que conviven en esta vivienda.

¿Cuantía de la ayuda?

La ayuda puede llegar al 100% de la cuota del alquiler mensual con un máximo de unos 650 euros. El periodo máximo subvencionable es de 6 meses, con fecha de inicio, entre el 1 de abril de 2020 y antes del 31 de diciembre de 2021 (fecha límite de la ayuda).

Si necesitas más detalle de esta ayuda, accede a este enlace:

Dónde presentar la documentación para las ayudas al alquiler

De forma genérica puedes presentar la solicitud y toda la documentación o bien:

  • De forma presencial en los Servicios Territoriales de Vivienda de las provincias.
  • Por internet, a través de la Sede Electrónica de la Administración.

Te explicamos los accesos a cada uno de los canales.

Oficinas Territoriales de Vivienda de la Generalitat Valenciana

Los solicitantes deben dirigirse a los registros de las Direcciones Territoriales de Vivienda de cada una de la provincias y entregar la documentación requerida.

Delegación Territorial ViviendaDirección
AlicanteAv. Aguilera, 1
CastellónAv. Del Mar, 16
ValenciaC/ Gregorio Gea, 27

Desde cada delegación se ofrece ayuda para cumplimentar la documentación:

  • En Alicante; en general se atiende sin Cita Previa; pero puede ser que derivado de la situación de emergencia sanitaria por el COVID-19, se deba también solicitar una Cita Previa; es recomendable llamar antes.
  • En Valencia y Castellón; debe solicitarse una Cita Previa.

Además de estas delegaciones territoriales, también puedes presentar y tramitar tus solicitudes a través de:

  • Tu propio ayuntamiento.
  • Por correo postal con Correos.
  • Oficinas de asistencia en registros con la administración.

Presentar la documentación por internet

Te dejamos los enlaces con los que podrás gestionar de forma online, cualquiera de las ayudas a la vivienda. Como verás tienes dos opción, con y sin certificado digital (lo más habitual es que no tengas tu certificado cargado en tu ordenador):

Programas de Alquiler Social en la Comunidad Valenciana

Se trata de un programa donde la Generalitat Valenciana a través del EIGE (Entidad de Infraestructura de la Generalitat Valenciana) y en colaboración de los Ayuntamientos de la misma Comunidad, facilitan el acceso a una vivienda privada (Xarxa Lloga) o de promoción pública a personas o familias que hayan o estén en situación de perder su vivienda habitual por un proceso de ejecución hipotecaria o situaciones análogas.

Requisitos para acceder

Existen una serie de requisitos para acceder a este plan de alquiler social:

  • Mayor de edad o mayor de 16 años y emancipado; con residencia legal en España.
  • Ingresos mayores a 0,5 y menores de 2,5 veces el IPREM.
  • Haber perdido la vivienda en un procedimiento de ejecución hipotecaria o alguna similar dentro de los dos años anteriores a la presentación de la solicitud.
  • Que ningún miembro de la familia tenga ninguna otra propiedad.

Donde presentar tu solicitud

Puedes hacerlo de forma presencial o bien a través de internet.

De forma Presencial

Tienes disponibles las oficinas en:

SedeDirecciónTeléfono
Xarxa Lloga (EIGE) – ValenciaAvda. de la Plata, 50 Bajo, 46013963985800 / 961207950
Àrea Gestió Vivenda Pública (EIGE – Valencia)Avda. de la Plata, 50 Bajo, 46013963985800 / 961207950
Xarxa Lloga (EIGE) i Gestió Vivenda Pública – CastellónAvda. Germans Bou, 47, 12071964358760 / 964358747
Xarxa Lloga (EIGE) i Gestió Vivenda – AlicanteAvda. Germans Bou, 47, 03001965934540 / 965934490

Por internet

En este caso, a través de la Sede Electrónica de la Comunidad. Te dejamos un enlace si es tu interés.